既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)診斷修復(fù)

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瀏覽：發(fā)布日期：2020-05-07 20:34:09【大中小】

既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)耐久性診斷與修復(fù)是目前的社會和行業(yè)熱點、痛點話題！

城市建設(shè)“存量”時代凸顯新問題

　　上海市于21世紀(jì)初開展建筑節(jié)能的工作至今，城市建設(shè)逐步邁入“存量”時代，全市既有建筑存量超過9億平方米，其中墻體保溫系統(tǒng)使用量超過2.5億平方米(建筑面積4.2億平方米)，無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)使用量近1億平方米。

　　部分墻體保溫系統(tǒng)的服役期已經(jīng)達(dá)到設(shè)計使用年限的60% - 80%，大量的建筑外墻外保溫系統(tǒng)面臨耐久性失效的安全風(fēng)險隱患。2017年至今，本市涉及墻體保溫空鼓、脫落等嚴(yán)重問題的新聞報道近60起。

　　2018年，上海市住建委發(fā)文明確“禁止在新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)使用水泥基無機(jī)保溫砂漿”。

　　上海市建筑科學(xué)研究院有限公司作為《上海市建材發(fā)展報告(2019)》主編單位，開展既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)耐久性失效機(jī)制研究及診斷修復(fù)系統(tǒng)技術(shù)的實踐服務(wù)。

外墻外保溫病害形式與原因分析

　　外墻外保溫病害表現(xiàn)形態(tài)有開裂、空鼓、起皮、粉化、脫落、瓷磚飾面泛堿、發(fā)霉、滲漏、易燃可燃等表現(xiàn)形態(tài)。

外墻外保溫病害影響因素的外因

溫度：

　　熱脹冷縮，圍護(hù)材料產(chǎn)生拉應(yīng)力;

風(fēng)壓：

　　負(fù)風(fēng)壓力對外保溫系統(tǒng)的推力;

水及水蒸氣滲透：

　　材料軟化、濕脹、凍融、冷凝結(jié)霜;

紫外光照

　?。翰牧侠匣?。

　　圍護(hù)材料在溫度、瞬時溫差作用下不斷產(chǎn)生應(yīng)力應(yīng)變，同時在水分等作用下發(fā)生軟化侵蝕，環(huán)境因素耦合作用使得材料發(fā)生不可逆變形或開裂、空鼓。

　　基于實際監(jiān)測溫度，利用有限元模擬外保溫系統(tǒng)內(nèi)部應(yīng)力應(yīng)變情況。外保溫系統(tǒng)在四周固定狀態(tài)下，夏季和冬季處于不同的膨脹、收縮狀態(tài)，最大應(yīng)變發(fā)生在保溫材料與面層抗裂砂漿的界面處。

外墻外保溫病害影響因素的內(nèi)因

材料因素：

　　材性不合格;相鄰材料間變形系數(shù)差異大;保溫材料、粘結(jié)材料、防護(hù)層材料匹配性差;

施工工藝：

　　界面處理不到位，基層處理不良，網(wǎng)格布使用不當(dāng)，接縫處理不當(dāng)，施工條件不符合材料要求的溫濕度環(huán)境，分隔縫處理不當(dāng)?shù)?

設(shè)計構(gòu)造

　　：分隔處理，純點粘結(jié)方式下保溫系統(tǒng)負(fù)風(fēng)壓下易撕裂，錨栓設(shè)置不當(dāng)?shù)取?span style="display:none">R3m膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　建筑圍護(hù)材料耐久性分析模型

　　外墻外保溫系統(tǒng)耐久性診斷修復(fù)需要依托整套解決方案

缺陷診斷方法探索與創(chuàng)新

　　現(xiàn)場檢測是判斷外保溫系統(tǒng)性能現(xiàn)狀的必要手段，是確定修復(fù)邊界和制定修復(fù)方案的重要依據(jù)。

　　無人機(jī)搭載紅外檢測缺陷

　　相控陣超聲檢測缺陷

　　探地雷達(dá)檢測缺陷

綜合評估技術(shù)體系

　　基于現(xiàn)場檢測的結(jié)果，以缺陷與材性相結(jié)合的技術(shù)路線建立綜合評估技術(shù)體系。

多層次的修復(fù)技術(shù)體系

　　要求“安全、無擾，滿足不同項目特征個性化需求”。

整體置換修復(fù)工藝：

　　墻體保溫系統(tǒng)更新在國內(nèi)處于初期發(fā)展階段，目前主要修復(fù)方法為對系統(tǒng)整體或局部進(jìn)行鏟除后置換，以新建標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選材、設(shè)計和施工。

　　但是，這類做法缺乏對更新特殊性和復(fù)雜性的全面考慮，不少保溫系統(tǒng)修復(fù)后服役一段時間再次出現(xiàn)開裂、空鼓等質(zhì)量問題，同時，更新施工造成的環(huán)境污染、擾民、消防安全、施工復(fù)雜等問題一直未能全面解決。

　　以鏟除置換為特征的現(xiàn)有修復(fù)方法

“不鏟除”

　　上海建科院提供以為特征的外墻外保溫整體修復(fù)解決方案，包括、和等。

　　綜合考慮施工周期、施工便利、修復(fù)安全、建筑垃圾、工程造價、建筑美觀等因素，外墻外保溫系統(tǒng)修復(fù)有多種方案可以選擇，具體設(shè)計方案涵蓋修復(fù)關(guān)鍵技術(shù)、修復(fù)工藝流程、系統(tǒng)構(gòu)造和修復(fù)材料等內(nèi)容。

　　整體置換修復(fù)案例

　　原外保溫系統(tǒng)為無機(jī)保溫砂漿+瓷磚飾面

　　整體薄層原位修復(fù)案例

　　原外保溫系統(tǒng)為無機(jī)保溫砂漿+質(zhì)感涂料飾面

　　整體厚層原位修復(fù)案例

　　原保溫層為巖棉外保溫系統(tǒng)+涂料飾面

　　整體S型加固修復(fù)案例

　　原外保溫為無機(jī)保溫砂漿+涂料飾面

建立監(jiān)管長效機(jī)制保障城市運行安全

　　既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)耐久性維護(hù)亟需社會各界共同參與建立長效監(jiān)管機(jī)制。

明確責(zé)任主體：

　　對超出維修期限的建筑外墻及其附著物，通過制定相關(guān)法律及規(guī)定，進(jìn)一步明確房屋使用安全的主體責(zé)任、監(jiān)管責(zé)任及相關(guān)利益人的權(quán)利義務(wù)。

制定監(jiān)管機(jī)制：

　　針對外墻及附著物的安全、耐久性能隨服役年限增長有不同程度衰減這一實際情況，建議管理部門制定監(jiān)管長效機(jī)制，進(jìn)行監(jiān)管和評估，并督促主體責(zé)任單位應(yīng)依法依規(guī)委托有資質(zhì)單位對外墻及其附著物進(jìn)行檢測和維護(hù)。

充分排查為政府發(fā)布提供決策依據(jù)：

　　排查和評估本市建筑外墻及附著物的使用現(xiàn)狀，一是通過掌握既有建筑外墻及附著物的性能水平，提前消除一些隱患;二是可為本市針對達(dá)到設(shè)計使用年限的外保溫系統(tǒng)，提前規(guī)劃或制定的處置政策和法規(guī)，提供相關(guān)依據(jù)。

通過項目示范不斷完善技術(shù)體系：

　　鑒于目前外保溫修復(fù)過程存在的諸多問題，當(dāng)務(wù)之急是推行安全可靠、環(huán)保和不擾民的修復(fù)技術(shù)，通過項目示范逐步在全市形成成熟和完善的既有建筑外墻外保溫修復(fù)技術(shù)體系，并加快完善、發(fā)布相關(guān)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。

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