最石先生家住福建省漳州市龍寶花園，最近，他的奔馳小車被小區(qū)外墻掉落的磚塊砸得面目全非。據(jù)石先生介紹，維修費(fèi)用初步估計31萬多。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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　　2月26日下午5點多，石先生的家人發(fā)現(xiàn)石先生停在門口停車線內(nèi)的奔馳白色小車被砸壞了，車頂天窗、前擋風(fēng)玻璃上是一堆碎磚、水泥塊，而天窗玻璃全部凹陷破碎……“整輛車車頂被砸得稀巴爛，車內(nèi)飾也基本都?xì)Я耍?rdquo;經(jīng)查后發(fā)現(xiàn)是小區(qū)住宅樓外裝修的磚片。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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　　小車邊上的住宅樓外墻脫落了一大片，目測脫落面積有5、6平方米，“大約是26日下午4點半左右，小區(qū)有不少業(yè)主看到墻體砸在車上。”石先生慶幸，外墻掉落的時候沒有砸到人。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　隨后，石先生報了警，警方到場了解情況。“我車停在小區(qū)劃的停車位內(nèi)，車子出事后我找物業(yè)，物業(yè)工作人員說了要向上級反饋，到目前態(tài)度和處理意見不明朗。”14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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　　石先生說，車子送到到4S店檢修后，初步估算的維修費(fèi)用大約31萬，“需要更換維修的項目有5、60項，維修費(fèi)高達(dá)316600元。”14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

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律師解讀14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

該事件屬于建筑物脫落致人損害的侵權(quán)行為14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

針對此次案件，律師認(rèn)為。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條之規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償;其次，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條之規(guī)定，在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

因此，車主的損失可能由建設(shè)單位承擔(dān)，或者由該建筑物的業(yè)主和物業(yè)管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

根據(jù)上述法律規(guī)定，外墻脫落砸致使他人的車輛損傷，如果房屋在保修期期限內(nèi)，則責(zé)任由該建筑的建設(shè)單位承擔(dān);若該建筑已超過保修期，則由該建筑所有權(quán)人和管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

資訊更多點：外墻脫落原因分析14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

飾面層所用材料自身原因14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　材料的吸水率是決定飾面材料抗凍性的重要指標(biāo)。釉面磚的孔隙率決定著面磚的吸水率，釉面磚越密實，吸水率就越小或不吸水，就不能產(chǎn)生凍害。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

大氣溫度的影響14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　長期受大氣溫度的影響， 飾面各層因熱脹冷縮會產(chǎn)生應(yīng)力。冬季，入侵水分在面層、找平層部位結(jié)冰凍脹;春天融化，凍融作用使砂漿結(jié)構(gòu)變松，粘結(jié)力削弱和上述應(yīng)力共同作用，使面層受凍破壞。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

砂漿配比計量不準(zhǔn)確14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　砂漿配合比計量不準(zhǔn)確，稠度控制不好，砂子中含泥量過大，在同一施工面上，采用幾種不同配合比的砂漿，引起不同的干縮率而開裂、空鼓。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

抹灰時基層清理不干凈或不徹底14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　抹灰砂漿配比不合適，基層與底子灰強(qiáng)度差異太大;找平層砂漿無濕養(yǎng)護(hù)，找平層砂漿不能正常水化;墻體表面不平整，每層灰抹得薄厚不均等，都會影響面層與結(jié)構(gòu)層的結(jié)合，從而造成找平層與基層間空鼓、開裂。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

找平層表面不干凈或不夠粗糙14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　找平層表面不平整，靠增加粘貼砂漿厚度的辦法來調(diào)整飾面的平整度，造成面層砂漿超厚，因自重作用下墜而粘結(jié)不良，造成飾面層與找平層剝離破壞。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

細(xì)部節(jié)點處理不規(guī)范14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　女兒墻檐口、雨蓬等具有上平面和水平陽角的部位易發(fā)生問題。主要原因是坡度和找坡方向不正確，上平面易積存雨雪水，這些水分侵入縫隙中，經(jīng)熱脹冷縮和凍融循環(huán)，飾面層便開始脫皮、脫落。一旦飾面邊緣開始脫落，便向大面積發(fā)展。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

外墻滲漏水14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司

　　外墻飾面層或保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后，出現(xiàn)滲漏水，最終導(dǎo)致保溫層與外墻飾面層脫落。14b膩子膠粉_可再分散乳膠粉_羥丙基甲基纖維素_聚丙烯纖維_木質(zhì)纖維素_北京萬圖明科技有限公司