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隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，高層建筑越來越多，常常見到一些外墻裝飾面磚脫落，甚至是大面積脫落的現(xiàn)象，不僅影響建筑造型和美觀，更令人擔(dān)心的是留下高空脫落傷人的隱患。
而這樣的案例在網(wǎng)上搜起來并不在少數(shù)，由此可見已成為建筑一大弊病。我們經(jīng)?？梢钥吹浇值纼膳缘慕ㄖ锿鈮Τ蓧K狀的墻磚脫落，因所處位置修補困難或物業(yè)管理不善，長期得不到修復(fù)解決，十分危險!
5月19日，北京遭遇極端大風(fēng)天氣，昌平區(qū)公園悅府二號樓西側(cè)局部外墻裝飾板在大風(fēng)中受損脫落。
緊接著北京市、朝陽區(qū)住建委相關(guān)部門趕赴現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查處置，朝陽區(qū)政府及其住建等部門啟動對該事件的調(diào)查處理程序，對工程建設(shè)過程中存在的違法違規(guī)行為，堅決依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
民生問題無小事，一枝一葉總關(guān)情。
針對頻發(fā)的外墻脫落問題，近日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于開展住宅工程質(zhì)量提升專項行動的通知》，決定開展為期一年的住宅工程質(zhì)量提升專項行動。著力解決當(dāng)前北京市住宅工程中群眾反映的突出質(zhì)量問題，嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為，全面提升住宅工程質(zhì)量和建設(shè)品質(zhì)，切實維護(hù)人民群眾生命和財產(chǎn)安全。
據(jù)悉，本次住宅工程質(zhì)量提升行動具體范圍包括：在建以及交付兩年以內(nèi)的住宅工程，重點是定向安置房(含回遷安置房、棚改安置房、一級開發(fā)類安置房、重點工程類安置房)、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、公共租賃房等政策性住房工程。
◆◆追責(zé)：加大執(zhí)業(yè)責(zé)任追究力度
◆◆根據(jù)通知要求的重點任務(wù)，相關(guān)部門將夯實參建主體及相關(guān)人員質(zhì)量責(zé)任，推行工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，督促建設(shè)單位嚴(yán)格落實住宅項目土地出讓條件中約定的工程建設(shè)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，對于不落實相關(guān)要求的依法移送市規(guī)劃自然資源委處理;
督促施工單位強化施工過程控制，提高精細(xì)化施工水平;嚴(yán)厲打擊施工單位未按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件施工，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，偷工減料等違法違規(guī)行為。
在追責(zé)方面，通知要求嚴(yán)格落實項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任：加大對施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人到崗履職情況的檢查力度，對檢查發(fā)現(xiàn)施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人不到崗履職或履職不到位的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，并進(jìn)行記分處理，納入市場行為評價系統(tǒng)。
不僅如此，針對從業(yè)人員責(zé)任，相關(guān)部門還將強化個人執(zhí)業(yè)管理，規(guī)范從業(yè)人員行為，加大執(zhí)業(yè)責(zé)任追究力度，嚴(yán)厲打擊出租出借證書等違法違規(guī)行為。
◆◆施工環(huán)節(jié)：嚴(yán)查外墻保溫板及飾面層脫落
◆◆工程質(zhì)量常見問題治理方面：嚴(yán)肅查處房屋滲漏、結(jié)構(gòu)和飾面層裂縫、墻地面空鼓起砂、回填土下沉、外墻保溫板及飾面層脫落等住宅工程常見質(zhì)量問題嚴(yán)重的項目。
工程質(zhì)量檢測管理方面：嚴(yán)厲打擊工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)超資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，弄虛作假偽造檢測數(shù)據(jù)、出具虛假檢測報告、未執(zhí)行檢測視頻監(jiān)控制度等。
建筑材料質(zhì)量管理方面：嚴(yán)肅查處建設(shè)單位未按照規(guī)定組織到貨檢驗或檢驗不合格用于工程項目，施工單位未按照規(guī)定進(jìn)行進(jìn)場檢驗或檢驗不合格用于工程項目等違法違規(guī)行為。
分戶驗收管理方面：切實落實住宅工程分戶驗收制度，確保住宅交付使用前質(zhì)量合格，嚴(yán)肅查處未按照規(guī)定進(jìn)行分戶驗收或驗收不合格進(jìn)行竣工驗收等違法違規(guī)行為。
◆◆質(zhì)量保修：交付前確保具備正常使用功能
◆◆對于老百姓關(guān)注的質(zhì)量保修，也將落實交付使用前查驗制度。
相關(guān)部門將督促建設(shè)單位在房屋交付使用前，組織購房人依據(jù)國家和北京市相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及施工圖設(shè)計文件、合同等對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗，確保交付使用的房屋具備居住使用安全和正常使用功能，嚴(yán)肅查處建設(shè)單位未按照規(guī)定組織購房人對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗等違法違規(guī)行為。
專項行動將強化建設(shè)單位質(zhì)量保修突出問題治理，督促建設(shè)單位在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)，嚴(yán)肅查處建設(shè)單位不履行或者拖延履行質(zhì)量保修義務(wù)等違法違規(guī)行為;推進(jìn)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，建立健全工程質(zhì)量風(fēng)險管控體系，全面提升住宅工程質(zhì)量水平，保障業(yè)主合法權(quán)益。
◆◆ 建立黑名單：企業(yè)質(zhì)量投訴多或被“拉黑”
◆◆除此之外，相關(guān)部門將健全市場信用機(jī)制。加快推進(jìn)守信激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制建設(shè)，研究在市場準(zhǔn)入、資質(zhì)認(rèn)定、行政審批、政策扶持等方面實施信用分類監(jiān)管，使守信者處處受益、失信者寸步難行。
同時，還將建立“黑名單”制度。對存在未開展專項提升工作、專項提升工作開展不積極、質(zhì)量問題治理成效不明顯、存在質(zhì)量投訴較多等的責(zé)任主體，給予媒體曝光、通報批評等處理，情節(jié)嚴(yán)重的，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件將其列入建筑市場主體“黑名單”。
按照通知要求：
▲ 2019年8月上旬—2019年8月下旬將宣傳部署;
▲ 2019年8月中旬—2020年7月下旬，企業(yè)自查自改;
▲ 2019年11月中旬—2020年7月下旬，監(jiān)督復(fù)查;
▲ 2020年2月上旬—2020年7月下旬，督導(dǎo)和抽查;
▲ 2020年7月上旬—2020年7月下旬，總結(jié)專項行動工作成果和經(jīng)驗，推廣應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)和管理措施，研究建立住宅工程質(zhì)量提升工作長效機(jī)制。
建筑物外墻出現(xiàn)脫落不只是北京存在的問題，各地均有案例，且?guī)缀趺刻於加邪l(fā)生，時刻對百姓的人身財產(chǎn)安全造成威脅。相關(guān)部門早該出手對耐不住風(fēng)雨侵襲的建筑進(jìn)行體檢，防患于未然。
而北京市此項《通知》的發(fā)布，無疑為各地樹立了很好的榜樣，希望北京市可以嚴(yán)格執(zhí)行下去，也希望其他省市住建委可以引起重視，亡羊補牢不可取，在天晴氣朗的時候修屋頂才是今后該做的。
針對頻發(fā)的外墻脫落，北京市住建委發(fā)《通知》將實行嚴(yán)查 最新評論:
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