熱門關鍵詞： 中性膩子膠粉 纖維素纖維 木質(zhì)纖維素 建筑用膠水粉 可再分散性乳膠粉
7x24小時服務熱線
13520382660
熱門關鍵詞： 中性膩子膠粉 纖維素纖維 木質(zhì)纖維素 建筑用膠水粉 可再分散性乳膠粉
（一）外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落
1、現(xiàn)象描述
外墻外保溫裝飾面層開裂是目前施工質(zhì)量的常見問題，不僅影響建筑物外觀質(zhì)量，且隨著裂縫發(fā)展，雨水滲入，外墻裝飾面層或保溫層出現(xiàn)空鼓甚至脫落(如圖1.1所示)。同時外墻裂縫也是雨水滲入室內(nèi)，造成內(nèi)墻面發(fā)霉、脫落的主要原因(如圖1.2所示)。
圖1.1外墻外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、脫落
圖1.2外墻外保溫系統(tǒng)開裂引起的內(nèi)墻面發(fā)霉、墻皮脫落
2、原因分析
2.1保溫板、膠粘劑、錨栓等外墻保溫系統(tǒng)所用材料質(zhì)量不合格。
2.2保溫板粘貼面積、錨栓數(shù)量不滿足規(guī)范要求;對于較重的復合保溫板，當通過膠粘劑和錨栓固定不足以支承保溫板重量時，未加設托架。
3.2.3外墻砌體上未做保溫層基層抹灰，直接將保溫板粘貼在砌體上，造成保溫板空鼓。
3.2.4外墻外保溫系統(tǒng)的保溫板接縫處、門窗套、凸窗、雨棚、挑臺及陰陽角處、外露掛件根部等部位開裂，外墻模板穿墻螺栓孔封堵不密實，引起墻體滲漏。
3.2.5抹灰層未按規(guī)定加設耐堿玻璃纖維布等防開裂措施。
3、防治措施
3.1設計措施
3.1.1外墻外保溫設計時，應優(yōu)先采用保溫與結構一體化設計方案。外墻裝飾面層宜選用涂料、飾面砂漿等輕質(zhì)材料，不宜粘貼飾面磚做飾面層。
3.1.2設計時應根據(jù)保溫材料單位面積重量，通過計算確定保溫層與基層粘貼面積、錨栓規(guī)格及單位面積錨栓數(shù)量。每平方米錨栓數(shù)量尚應符合以下要求：建筑高度20m以下4個、建筑高度20～50m時5個、建筑高度50～90m時9個、建筑高度90m以上11個。尤其是樓間距過小到幾米寬的樓間過道部位的山墻及山墻大角兩側(cè)，考慮瞬間負風壓，應增加錨釘數(shù)量。
3.1.3經(jīng)計算，通過粘貼、錨栓仍不足以支撐保溫材料重量時，應明確采用的托架規(guī)格、水平間距及豎向間距。
3.1.4外墻外保溫系統(tǒng)宜采用雙層玻纖網(wǎng)，面層膠漿總厚度應為4～6mm。
3.1.5外墻需安裝的設備或管道固定架、承托架應固定到基層上，嚴禁直接固定在面層或保溫層上，固定架、承托架根部應做密封和防水設計。
3.1.6外墻保溫板不應直接粘貼在砌體上，應抹底灰找平后再粘貼。抹灰層應采用水泥砂漿，強度等級不應低于M5。抹灰后，應在砌體與混凝土構件的接縫處，刷一道防水材料，沿接縫兩側(cè)各150mm寬(如圖3.1.6.1所示)。
300mm寬防水材料 水泥砂漿找平
圖3.1.6.1砌體與混凝土構件接縫防水做法示意圖
3.1.7外窗臺保溫層下部應加設兩個角鋼托架，并在角鋼上部焊接2φ6鋼筋(如圖3.1.7.1所示)。
圖3.1.7.1窗臺角鋼設置示意圖
3.1.8 錨栓在基層墻體的有效錨固深度均不得小于50㎜。當采用EPS板粘貼在混凝土基層時，其有效錨固深度不得小于25㎜。最小允許邊距應為100mm。且單個錨栓抗拉承載力標準值在標準試驗條件下其抗拉承載力應符合表3.1.8.1的要求：
表3.1.8.1單個錨栓抗拉承載力標準值在標準試驗條件其抗拉承載力
(本表參考《外墻保溫用錨栓》JG/T 366-2012)
注：基層墻體類別：A類指普通混凝土基層墻體，B類指燒結普通磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體以及輕骨料混凝土墻體等實心砌體墻，C類指燒結多孔磚、蒸壓粉煤灰多孔磚砌體墻體等多孔磚砌體墻，D類指普通混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊等空心砌塊墻，E類指蒸壓加氣混凝土墻。
3.4.6應明確外墻外保溫板的粘貼技術要求，粘貼擠塑聚苯板(XPS)應采用滿粘法，粘貼模塑聚苯板(EPS)可采用框點法或條粘法，防火隔離帶保溫板應與基層墻體全面積粘貼(如圖3.1.9.1所示)。
3.4.7基層與膠粘劑的拉伸粘結強度不應小于0.3Mpa，并且脫開面積應不大于50%;膠粘劑與保溫板的拉伸粘結強度不應小于0.1MPa，且破壞界面在保溫板內(nèi)。
圖3.1.9.1保溫板滿粘法施工示意圖
4.3符合JGJ/T235-2011《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》第3.0.2條要求的地區(qū)的建筑外墻宜進行墻面整體防水。
4.4防火隔離帶的基本構造應與外墻外保溫系統(tǒng)相同，并宜包括膠粘劑、防火隔離帶保溫板、錨栓、抹面膠漿、玻璃纖維網(wǎng)布、飾面層等。
4.5防火隔離帶的寬度不應小于300mm;防火隔離帶的厚度宜與外墻外保溫系統(tǒng)厚度相同;防火隔離帶保溫板應與基層墻體全面積粘貼。
4.6防火隔離帶保溫板應使用錨栓輔助連接，錨栓應壓住底層玻璃纖維網(wǎng)布。錨栓間距不應大于600mm，錨栓距離保溫板端部不應小于100mm，每塊保溫板上的錨栓數(shù)量不應小于1個。當采用巖棉帶時，錨栓的擴壓盤直徑不應小于100mm。
3.2材料選擇
2.9在外墻外保溫材料選擇時不宜采用擠塑板。
2.10外墻涂料應選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。
3.3施工措施
2.2.3保溫板施工前應做出排板圖，并對門窗套、凸窗、雨棚、挑臺及陰陽角等復雜部位做出施工大樣圖。
2.2.4對凸出墻面的構件處進行保溫層施工時，應遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的順序作業(yè)，避免出現(xiàn)朝天縫。
2.2.5外墻外保溫施工前，外墻基層應進行沖洗找平，平整度不得超出5mm。
2.2.6保溫巖棉板應六面進行界面處理，其它保溫板應雙面進行界面處理。外墻外保溫系統(tǒng)后置錨固件固定嚴禁用錘釘必須擰緊。
2.3.1.4基層與膠粘劑、膠粘劑與保溫板的粘接強度及后置錨固件錨固力應進行現(xiàn)場拉拔檢驗，且應在保溫板粘貼24小時后才能進行。每個檢驗批不少于五處。墻體面積不大于1000㎡劃分為一個檢驗批?，F(xiàn)場拉拔檢驗點應隨機抽取。
2.3.1.5在外露飾件的根部，應使用密封膠進行專項封閉。
2.3.1.6穿墻對拉螺栓孔應用1：2干硬性水泥砂漿(添加防水劑及膨脹劑)充滿填實。在孔洞外側(cè)周邊直徑100mm范圍內(nèi)涂刷防水材料(進行墻面整體防水的除外)(如圖3.3.7.1所示)。
圖3.3.7.1穿墻對拉螺栓孔封堵處理
2.3.2.3飄窗頂部，應在基層涂刷一遍JS防水層，在墻面上泛起高度300mm，或者采用聚合物防水砂漿進行基層防水處理。
2.3.2.4保溫板與其它構件(混凝土結構、窗框或輔框、穿保溫支架等)接觸部位縫隙用發(fā)泡膠填充密實，達到“軟連接”，防止開裂和竄水，并應滿足消防驗收規(guī)范中的過火時間要求。
2.3.2.5保溫板的縫隙用專用發(fā)泡膠填充，板面應用專用工具進行打磨(尤其是板與板間高差)，避免“冷橋”、竄水和開裂。
2.3.2.6防火隔離帶的施工組織設計應納入外墻外保溫工程的施工組織設計中，并應與外墻外保溫同步施工。
3.4管理措施
3.4.1 外墻外保溫工程施工前，建設單位應組織設計、施工(分包單位)、監(jiān)理等單位對外墻外保溫圖紙進行專項會審，明確細部構造及有關要求，并形成二次設計詳圖或圖紙會審記錄。
3.4.2建設、施工單位未經(jīng)設計單位同意不得擅自更改外墻外保溫系統(tǒng)構造和組成材料，確需修改時，經(jīng)設計單位同意后還需經(jīng)圖審機構審查批準。
3.4.3承擔外墻外保溫工程的施工企業(yè)應按設計圖紙、圖紙會審記錄(二次設計詳圖)、供應商提供的技術文件以及國家、地方相關標準要求，編制專項施工方案并經(jīng)總承包單位、監(jiān)理(建設)單位審查批準。
3.4.4施工單位必須加強對外墻外保溫操作工人的教育培訓，未經(jīng)教育培訓或考核不合格的人員，不得從事外墻外保溫工程上崗作業(yè)。
3.4.5承擔外墻外保溫工程的施工企業(yè)應在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面，樣板墻應涵蓋保溫體系的主要節(jié)點的做法(如門窗口處、轉(zhuǎn)角部位、檐口、勒腳等)，經(jīng)建設、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，方可進行大面積施工。
3.4.6建筑外墻外保溫工程施工時，監(jiān)理單位、施工單位應當對外墻外保溫各個施工環(huán)節(jié)進行全數(shù)跟蹤檢查，重點檢查粘貼面積、錨栓數(shù)量、錨栓錨固深度等防止保溫板脫落與外墻防滲漏措施落實情況，如實填寫相關記錄，并每天拍攝、留存圖像資料存入工程資料。監(jiān)理單位應與施工總承包單位同步拍攝、留存相應的圖像資料。
4、質(zhì)量控制重點
4.1外墻外保溫工程采用的材料在施工過程中應采取防潮、防水等保護措施。材料進場后，應在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進行驗收，并按規(guī)定取樣復驗。
4.2材料應按照產(chǎn)品說明書的要求進行配置，計量準確，配制好的材料應在規(guī)定時間內(nèi)用完，嚴禁過時使用。
4.3施工人員必須嚴格按照專項施工方案及樣板墻的標準進行施工。
4.4監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監(jiān)理并填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格的，應立即責成施工單位進行整改。
（二）外墻角等節(jié)點部位不順直、破損
1、現(xiàn)象描述
外墻角、外窗臺、裝飾線條等部位不順直、破損(如圖1.1所示)。
圖1.1窗角、外窗臺部位不順直
2、原因分析
3.1.3窗洞口等橫豎線角部位未進行掛線施工。
3.1.4因工序交叉、操作失誤致使外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損。
3、防治措施
3.1施工單位應加強對外保溫工程成品的保護措施，盡量避免或減少對外保溫系統(tǒng)的破壞，一旦出現(xiàn)損壞情況，應立即對損壞部位進行修復。
3.2根據(jù)外墻保溫層的厚度和實際情況在外墻陰陽角、門窗洞口周邊選擇適當規(guī)格的保護角(或帶滴水護角條)，如圖3.2.1～3.2.3所示。在保溫板上抹完抗裂砂漿并貼加網(wǎng)格布后將保護角緊貼在陰陽角處，使抗裂砂漿從護角條的孔洞中擠出。
圖3.2.1護角條做法示意圖圖3.2.2帶滴水護角條施工效果
外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落質(zhì)量問題分析與解決指南 最新評論:
熱線：13520382660
手機：13520382660(微信)
QQ：27642206
郵箱：27642206@qq.com
地址：北京房山區(qū)琉璃河肖場村北區(qū)44號
電話：13520382660
QQ：27642206
掃描打開手機官網(wǎng)
